2025年05月24日 18:23
固定資産税は、土地や建物などの不動産に対して地方自治体が課す課税です。あなたが支払うべき金額は通常、あなたの財産の評価額と地方税率に基づいて計算されます。審査員は、市場の状況、物件の規模、改善などの要素を考慮して価値を決定します。たとえば、香港では、固定資産税は、不動産の正味評価額(推定年間賃貸価格から許容控除額を差し引いたもの)に対して標準税率15%で課税されます。固定資産税の計算方法を理解することは、検索の最初のステップです減税方法(減税方法)であなたの経済的負担を軽減します。
固定資産税は、特に固定収入の住宅所有者やそれらを管理している人にとっては、多額の費用になる可能性があります大学ローン幸いなことに、税金の請求額を減らすのに役立つさまざまな免除とクレジットがあります。これらのプログラムは、高齢者、退役軍人、障害者など、特定のグループに救済を提供するように設計されています。これらのオプションを利用することで、年間数百ドルまたは数千ドルを節約できます。しかし、多くの住宅所有者はこれらの可能性に気づいていないか、申請プロセスが難しいと感じています。このガイドは、固定資産税軽減プログラムをわかりやすく説明し、システムを効果的にナビゲートすることを目的としています。減稅方法
ホームステッドの免除は、あなたの主たる住居の評価額を減らし、あなたが大幅な節約をすることを可能にします。利用資格は州や準州によって異なりますが、一般的には、特定の日付(多くの場合は1月1日)に物件が主たる住居である必要があります。テキサス州など一部の州では、ホームステッドの免除に寛大ですが、他の州ではより厳しい基準があります。香港では、住宅所有の直接的な放棄はありませんが、住宅用不動産の料金引き下げを通じて同様の救済を達成することができます。
ホームステッドの免除を申請するには、通常、居住証明書(運転免許証、公共料金の請求書など)とともに、地元の税務調査官事務所にフォームを提出する必要があります。締め切りは厳しく、締め切りを逃すと給付が1年遅れる可能性があります。たとえば、フロリダ州では、申請書は3月1日までに提出する必要があります。一部の地域では毎年の更新が必要な場合があるため、常に地域の要件を確認してください。
ホームステッドの免除は、あなたの家の価値の一部を税金から保護することができます。一部の州では、これは固定資産税の請求額を20〜40%節約することを意味します。さらに、ホームステッドのステータスは、破産した場合にあなたの家を債権者から保護することができます。ジャグリングオーナー向け大学ローンその他の債務の場合、この免除により、経済的救済と資産の保護の両方が可能になります。
多くの管轄区域では、65歳(通常は数歳)から始まる高齢者に固定資産税の優遇措置を提供しています。これらのプログラムは、退職者がしばしば固定収入で生活していることを認識しています。香港では、高齢者は政府の家賃および料金減額プログラムの下で料金の引き下げの対象となる場合がありますが、特定の年齢のしきい値が適用されます。
一部の事前免除はミーンズテストされています。たとえば、カリフォルニア州の固定資産税猶予プログラムは、収入が49,017ドル(2023年のしきい値)未満の高齢者を支援します。お住まいの地域の所得制限は毎年調整されますので、必ず確認してください。
高齢者は通常、年齢の証明(出生証明書など)と収入の証明を提出する必要があります。一部のプログラムは適格な高齢者を自動的に登録しますが、他のプログラムはアクティブなアプリケーションを必要とします。詳細については、最寄りの査定官事務所に確認してください。
障害を持つ人々は、特定の医療基準を満たしている場合、固定資産税の軽減を受ける資格があります。要件はさまざまで、すべての障害をカバーするプログラムもあれば、全盲などの条件を指定するプログラムもあります。
通常、資格のある医師の診断書が必要です。一部の法域では、社会保障障害給付を証拠として受け入れています。
特典は、部分的な免税から完全な免税まで多岐にわたります。たとえば、ニューヨーク市では、資格のある障害者の住宅所有者に50%の割引を提供しています。
軍関連の障害を持つ退役軍人は、多くの場合、固定資産税の減税の対象となります。一部の州では、障害の状態に関係なく、すべての退役軍人に給付を拡大しています。
通常、名誉除隊を証明するDD-214フォームが必要です。傷痍軍人は、追加の退役軍人省の障害評価文書が必要になる場合があります。
テキサス州は、100%障害のある退役軍人に対して完全な免除を提供しています。部分的な免除でも、退役軍人の税負担を大幅に軽減することができます大学ローンまたはその他の費用。
土地は農業や畜産に積極的に利用されなければならず、多くの場合、面積と生産の要件は最小限に抑えられます。香港では、農地は特定のゾーニング法の下でコンセッションの対象となる場合があります。
農業免除は、市場価値ではなく生産価値に基づいて土地を評価するため、通常、税金が低くなります。一部のプログラムでは、資格を維持するために年次生産レポートが必要です。填報稅表懶人包
これらのプログラムは、固定資産税を世帯収入の一定の割合に制限し、税金が手頃な価格のしきい値を超えると「停止」します。これは、低所得の住宅所有者にとって特に便利です。
延期プログラムにより、適格な住宅所有者(多くの場合、高齢者)は、不動産が売却されるまで税金の支払いを延期できます。利息が発生することもありますが、これによりキャッシュフローが大幅に緩和されます。
あなたの評価があなたの財産の実際の価値を超えていると感じた場合は、異議を申し立てることができます。時間枠は通常、評価通知を受け取ってから 30 日から 90 日です。
最近の比較可能な販売、評価報告書、または不動産の欠陥の写真は、あなたのケースを改善することができます。多くの法域では、正式なヒアリングの前に非公式のレビューオプションを提供しています。
地方税査定官のウェブサイト、AARPリソース、および退役軍人サービス機構は、プログラムに関する最新情報を提供しています。香港では、内国歳入局が以下のガイドラインを発行しています。減税方法(税金を減らす方法)。
税法は頻繁に変更されます。地方自治体のニュースレターを購読するか、税務専門家に相談して、特に固定資産税のバランスを取っている場合は、新しい救済の機会を逃さないようにしてください。大学ローンまたはその他の金銭的義務。
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