住宅ローンとは何ですか
2021年12月21日
1.住宅ローンとは何ですか
建物の住宅ローンは、不動産市場の信用における按揭回贈住宅ローン保証管理方法です。建物の住宅ローンは、開発者、銀行、購入者の間で合意できる開発です。購入者が購入価格の一部を前払いすることに同意します。すべての情報の権利と利息は抵当に入れられ、開発者は買い手のために銀行の不良債権の適時の返済を保証します。政府の債務が履行されると、銀行は担保を処分し、民間関連の適時の返済を優先する権利を有します。法的な環境行動。
2.法人向け住宅ローン事業を取り扱う上で注意が必要な事項
(1)レビュー対象の正当性
1.住宅ローンとその保証人
法律によれば、抵当権者は、民事行為の全能力を備えた自然人または法人でなければなりません。抵当権者が居住者である場合、彼は以下の資料を提出しなければなりません：
(1)IDカード、世帯登録簿、またはその他の企業の有効な就労証明書を提供する居住者など、個人の有効なIDカード。
(2)抵当権者が安定した金融収入を持っていることの証明、またはローンの元本と利息が期限内に返済できることのその他の証拠。
(3)銀行が要求する法律およびその他の関連資料に従って商業用住宅を購入するための契約および合意。
住宅ローン事業を取り扱う場合、住宅ローンは、ローンの元利金の返済を保証する十分な支払能力を備えたユニットまたは個人であり、連帯責任を負います。保証人は、保証に同意する書面による資料を提供する必要があります。そしてその経済的収入と信用証明書。
2.住宅ローン保有者
中国国民が銀行向けに公布した「個人開発住宅保証企業向け融資のリスク管理システムの試行措置」の規定によると、「中国人民建設銀行の承認を得て設立されたのは商業銀行と地方経済信用協同組合のみである。中国人民銀行の承認なしに、個人住宅担保ローンサービス事業、その他の関連する金融規制機関および非金融機関は、個人住宅担保ローンおよび委託個人住宅担保ローンの取り扱いを禁止されています。国の住宅プロジェクトの実施に限定されることを規定する200以上の異なる都市の文化を扱うことができ、他のいくつかの都市はこの事業を行うことを許可されていません。したがって、住宅ローン事業を扱う際には、我が国の法律で保護され続けることができるように、住宅ローンを運営する権利を有する機関を見つける必要があります。
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